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    福州:中心城區住房保障新政熱點解讀

      日前,福州市房管局公布《關于進一步完善福州市中心城區住房保障體系實施方案(試行)》。記者近日聯系市房管局,就市民關心的部分熱點問題進行解讀。

      問:新出臺的政策與舊政策相比,有哪些變化?

      答:主要有三個方面的變化:一是住房保障范圍進一步擴大。新政策將中低收入家庭、各類人才和新市民納入住房保障范圍,根據不同收入情況、不同人才層次,分A、B、C、D、E等五類保障對象。與以前政策相比,增加了C和D兩類保障對象。二是保障方式進一步優化。除了公租房保障外,新設立了安居型商品房制度,主要是限價商品房,面向在榕工作生活的無房群眾供應,價格低于市場價20%~ 30%。三是審核效率進一步提升。通過優化審核流程,壓縮辦理時限,公租房申請審核時限相比以往將縮短一半以上。

      問:申請的保障房主要有哪些?

      答:主要有公共租賃住房和安居型商品房,但申請家庭不能同時享受兩種保障房。

      問:申請保障房是否需要有福州戶籍,外地戶口可不可以申請?

      答:非福州市戶籍符合條件的也可以申請。

      問:中心城區包括哪幾個區?

      答:新政策體系所指的“中心城區”是鼓樓、臺江、倉山、晉安四城區。

      問:申請家庭收入怎么計算?

      答:申請家庭的人均年收入為其家庭成員的年收入總和除以家庭成員數。公租房申請審核時,根據家庭人均年收入與福州市城鎮居民人均可支配收入進行比對,如2020年申請公租房,以福州市統計局公布的2019年福州市城鎮人均可支配收入作為標準,具體金額可查詢福州市統計局官網,屆時申請公告將明確各類保障對象的收入標準。

      問:以前參加過單位房改,去年把房改房賣了,還能不能申請公租房?

      答:申請公租房,要求保障對象本人及其配偶沒有享受過經濟適用房、限價房、集資房、解困房、房改房等政策性實物住房保障。如果享受過房改,即使房改房賣了,也不能申請公租房。

      問:公租房到哪里申請?

      答:今年我市公租房初步定于5月開始受理,A、B、E型保障對象,申請家庭可向居住地的街道(鄉鎮)提出申請,即將發布的申請公告將告示具體地點和需提交的具體材料,請申請家庭及時關注福州市政府官網或福州市住房保障和房產管理局官網;C、D型保障對象的申請,申請家庭可關注人社部門的告示。

      問:租賃補貼怎么發放?

      答:符合保障條件的申請家庭,在資格登記后通過全市住房租賃服務監管平臺承租社會化租賃住房,經福州市國有房產中心備案后,由福州市國有房產中心按月發放租賃補貼。

      問:申請限價商品房有哪些條件,到哪里申請?

      答:限價商品房是指由政府組織提供,限定戶型面積和銷售價格,面向在我市穩定就業、生活的無房家庭供應,具有保障性質的政策性商品住房。戶型面積為50、60、70平方米三種。我市限價商品房分兩類:I型(人才)限價商品房,按該房屋市場備案總價的70%配售;Ⅱ型限價商品房,按該房屋市場備案總價的80%配售。限價商品房按項目申請,啟動申請時將發布公告;符合條件的,可到居住地房管局申請。(記者 阮冠達)

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