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    最新!棲霞區24個經適房小區上市指導價出爐

    原標題:最新!棲霞區24個經適房小區上市指導價出爐

    日前,南京市住房保障和房產局公布,2019年3季度經濟適用房上市指導價一共涉及到78個經適房小區,其中棲霞區最多,共有24個小區。

    最新!棲霞區24個經適房小區上市指導價出爐

    相比上一個季度,今年3季度經適房小區上市指導價格普漲200-300元/平方米,南京市自2008年7月份以來,就允許交易滿5年的經適房上市交易,并發布經適房上市指導價格。截至今年3季度,一共有78個經適房小區允許上市交易,今年3季度經適房小區上市指導價格普漲200-300元/平方米。比如,玄武區的盛和家園,從2季度的13400元/平方米上漲到現在的13700元/平方米。秦淮區的銀龍鑫苑北苑從13300元/平方米上漲到13600元/平方米,均上漲了300元/平方米。

    最新!棲霞區24個經適房小區上市指導價出爐

    玄武區

    8個經適房小區,其中價格最高的為盛和家園13700元每平,價格最低的為仙居花園、仙居雅苑、仙居華庭12300元每平。

    秦淮區

    9個經適房小區,其中價格最高的為銀龍鑫苑北苑13600元每平,價格最低的為銀龍花園一、二、三期12600元每平。

    建鄴區

    4個經適房小區,其中價格最高的為洲島家園14800元每平,價格最低的為蓮花村12500元每平。

    鼓樓區

    13個經適房小區,其中價格最高的為白云雅居17200元每平,價格最低的為易盛佳園12700元每平。

    雨花區

    19個經適房小區,其中價格最高的為春江新城一期、景明佳園、荷塘村、春江新城二期AB片12800元每平,價格最低的為古雄村(古雄新居、新林芳庭)9900元每平。

    棲霞區

    24個經適房小區,也是經適房最多的區,其中價格最高的為后新塘(熙景和苑)、和苑小區13100元每平,價格最低的為靖安家園7900元每平。

    江寧區

    只有1個經適房小區,是位于上坊的大里聚福成,價格為12200元每平。

    除了靖安家園,還有龍錦花園、龍潭、五福家園、攝山星城一期、二期等7個經適房小區上市指導單價在萬元以下。

    最新!棲霞區24個經適房小區上市指導價出爐

    此外,今年1月份,南京經濟適用房上市再出新規!市住房保障中心發布《關于調整經濟適用住房上市辦理要求的通知》。通知指出,為優化經濟適用房上市流程,自1月7日起取消“經濟適用房上市,所有權人應另有住房”的規定,其他要求不變。

    而所謂經濟適用住房,是由政府統一組織建設,制定指導價格,并享受一定的政策優惠,按照保本微利的原則向中低收入家庭出售的住房。

    新規的執行意味著經適房上市門檻的降低。

    南京經適房上市交易辦理程序

    需提供的材料

    1轉讓方提供(房主):

    1、保障家庭成員身份證,婚姻證明(結婚證,離婚證離婚協議書或法院調解書判決書)和戶口簿;

    2、轉讓房屋的《不動產權證書》(《房屋所有權證》及《國有土地使用權證》) ;

    3、轉讓房屋的契稅完稅發票及購房發票;

    4、申購經濟適用房時的《南京市房屋拆遷補償協議》或《南京市征地房屋拆遷補償安置協議》;

    5、有關房屋的繼承公證、贈與公證及司法判決等材料。

    1受讓方提供:

    受讓方身份證復印件。

    辦理程序

    1、轉讓方家庭向市房改辦提出上市申請,如實填寫《經濟適用住房轉讓申請表》,并提供相關上市材料

    2、市房改辦收到轉讓方提供的上市材料,逐件校驗后出具收件收據;

    3、市房改辦對申請家庭提供的上市材料在10個工作日(不含法定節假日)內進行審核。初審、復審符合上市條件的予以上市確認;不符合上市條件的予以退件處理。

    4、 符合上市條件的轉讓方需繳納政策性差價的,持交款單到(1)號財務窗口辦結交款手續,憑交款票據和個人身份證以及收件收據領取《南京市經濟適用房(上市)確認書》。

    符合上市條件的轉讓方無需繳納收益金的,持個人身份證 、收件收據到(8)號窗口領取《南京市經濟適用住房(上市)確認書》或退件通知書

    5、轉讓方與受讓方持《南京市經濟適用房(上市)確認書,合同和買方購房證明到房屋產權交易市場辦理相關交易手續。(買房人有按揭貸款的需要銀行貸款審批好才能登記過戶)

    注意事項

    1、購買經濟適用住房(安置房)滿5年的起始時間,以購房發票記載的時間為準;

    2、辦理上市手續時,轉讓方原申請經濟適用住房時的已成年家庭成員均需到場確認簽字;

    3、上市房屋無糾紛、無抵押,法院查封無欠繳相關費用(例如:水、電、煤氣、物業等費用);

    4、2018年1月1日起上市確認書時間為180天;

    5、更改上市信息包括更改買方需重新辦理。

    南京經適房上市交易稅費怎么交?

    原文鏈接:http://www.dasa815.com.cn/xwzx/89524.html

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